Mieterstrom in Deutschland: Chancen, Vorteile und Marktpotenzial für Vermieter, Mieter und Installateure

Mieterstrom ist ein innovatives Modell, das in Deutschland zunehmend an Bedeutung gewinnt. Es ermöglicht Mietern, günstigen und nachhaltigen Strom direkt aus einer Photovoltaikanlage zu beziehen, die auf dem Dach des Wohngebäudes installiert ist. Gleichzeitig profitieren Vermieter von neuen Einnahmequellen und der Wertsteigerung ihrer Immobilien. Aber auch für Installateure eröffnet sich durch Mieterstrom ein wachsender Markt mit vielversprechenden Chancen – insbesondere angesichts der fortschreitenden Energiewende und des wachsenden Bedarfs an nachhaltiger Energie.

In diesem Artikel erläutern wir, wie Mieterstrom funktioniert, welche Vorteile es für die verschiedenen Akteure bietet und warum es ein erhebliches Potenzial für den Markt gibt – aber auch, vor welchen Herausforderungen Fachbetriebe und Projektentwickler momentan stehen.

Was ist Mieterstrom?

Mieterstrom bezeichnet die direkte Lieferung von Solarstrom aus einer Photovoltaikanlage auf dem Dach eines Mehrfamilienhauses an die Mieter des Gebäudes. Der Strom fließt dabei nicht über das öffentliche Stromnetz, sondern wird direkt im Gebäude verbraucht.

So funktioniert Mieterstrom:

1. Erzeugung: Eine PV-Anlage erzeugt Strom.
2. Verbrauch: Mieter verbrauchen den Strom direkt, ohne durch das Netz zu gehen.
3. Einspeisung: Nicht verbrauchter Strom wird ins Netz eingespeist.
4. Abrechnung: Der Stromverbrauch wird über ein spezielles Messkonzept abgerechnet.

Warum ist Mieterstrom ein Zukunftsmodell?

Das Mieterstrommodell hat in Deutschland besonders in städtischen Gebieten großes Potenzial, da viele Mehrfamilienhäuser und große Wohnanlagen bereits über Dachflächen für Photovoltaikanlagen verfügen. Angesichts der steigenden Energiepreise und der CO₂-Reduktionsziele in Deutschland wird Mieterstrom immer attraktiver.

Marktpotenzial von Mieterstrom in Deutschland

1. Wachsender Bedarf an nachhaltiger Energie

Die Energiewende in Deutschland ist eine der größten gesellschaftlichen und wirtschaftlichen Herausforderungen des 21. Jahrhunderts. In diesem Kontext spielt Mieterstrom eine zentrale Rolle. Durch die zunehmende Dekarbonisierung des Gebäudesektors und den dringenden Bedarf an umweltfreundlicher Energie wächst das Interesse an Mieterstromprojekten. Städte und Ballungsräume bieten durch die dichte Bebauung und große Anzahl an Mehrfamilienhäusern besonders großes Potenzial.

Deutschland hat das Ziel, die CO₂-Emissionen bis 2030 um 55 % zu senken. Dies schafft eine enorme Nachfrage nach erneuerbaren Energien, die von Mieterstromprojekten gedeckt werden kann.

2. Potenzial in städtischen Gebieten

Die Nachfrage nach Mieterstrom ist in städtischen Regionen besonders hoch, da hier viele Mehrfamilienhäuser und große Wohnanlagen existieren, die für Photovoltaikanlagen geeignet sind. Laut aktuellen Schätzungen könnten Mehrfamilienhäuser in Deutschland bis zu 60 GW an Photovoltaik-Potenzial beisteuern – das entspricht etwa 28 % des gesamten PV-Ausbauziels bis 2030.

Etwa 3 Millionen Mehrfamilienhäuser in Deutschland sind für die Installation von Photovoltaikanlagen geeignet, was rund 20 Millionen Wohnungen betrifft, die lokal mit Solarstrom versorgt werden könnten. Das stellt ein riesiges Marktpotenzial für Mieterstromprojekte dar, sowohl für Vermieter als auch für Installateure, die in diesem wachsenden Sektor tätig werden wollen.

3. Förderungen und gesetzliche Rahmenbedingungen

Der Mieterstromzuschlag im Rahmen des EEG (Erneuerbare-Energien-Gesetz) sowie weitere Förderprogramme für Photovoltaikanlagen und Speicherlösungen bieten eine finanzielle Unterstützung für Betreiber und machen das Modell für Vermieter und Investoren besonders attraktiv. Gleichzeitig entstehen für Installateure durch die staatliche Förderung neue Geschäftsfelder.

Vorteile für Vermieter und Mieter

Vorteile für Vermieter

Für Vermieter bietet das Mieterstrommodell mehrere wirtschaftliche und strategische Vorteile:

• Neue Einkommensquelle: Vermieter können zusätzliche Einnahmen durch den Verkauf von Strom an ihre Mieter erzielen.
• Wertsteigerung der Immobilie: Gebäude mit Photovoltaikanlagen und nachhaltigen Energieversorgungslösungen sind wertvoller und umweltfreundlicher, was die Attraktivität für potenzielle Käufer oder Mieter erhöht.
• Fördermöglichkeiten: Der Mieterstromzuschlag im EEG sorgt für zusätzliche finanzielle Unterstützung.
• Zukunftssicherung: Das Angebot von Mieterstrom verbessert die ESG-Bilanz und trägt zur Erreichung der Klimaziele bei, was die langfristige Rentabilität der Immobilien sichert.

Vorteile für Mieter

Mieter profitieren durch günstigen, lokalen und nachhaltigen Strom:

• Günstigere Strompreise: Mieterstromtarife sind oft 10–20 % günstiger als die Grundversorgung.
• Direkter Zugang zu Solarstrom: Der Strom stammt aus der eigenen Umgebung und trägt so zur CO₂-Reduktion bei.
• Transparente Abrechnung: Die Abrechnung erfolgt einfach und direkt durch den Vermieter oder den Mieterstromanbieter.
  

Chancen für Installateure im Mieterstrommarkt

1. Wachsende Nachfrage nach Photovoltaikanlagen und Speicherlösungen

Da der Markt für Mieterstrom in den nächsten Jahren erheblich wächst, wird auch die Nachfrage nach Photovoltaikanlagen und Speicherlösungen weiter steigen. Installateure können von dieser Marktentwicklung profitieren, indem sie als Planer, Installateure und Wartungsdienstleister in Mieterstromprojekten tätig werden.

2. Integration von Speichern und Ladeinfrastruktur

Neben den Photovoltaikanlagen sind auch Batteriespeicher und Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ein wichtiger Bestandteil von Mieterstromprojekten. Diese Erweiterungen bieten Installateuren zusätzliche Geschäftsmöglichkeiten. Durch die Integration von Speichern können Betreiber den Eigenverbrauch des erzeugten Solarstroms maximieren und Überschüsse effizient speichern.

3. Langfristige Wartungsverträge und Serviceangebote

Installateure, die sich auf Mieterstromprojekte spezialisieren, können durch Service- und Wartungsverträge eine langfristige Kundenbindung aufbauen. Regelmäßige Wartung von PV-Anlagen, Speichersystemen und Abrechnungssystemen ist notwendig, um die technische Effizienz und die Förderfähigkeit sicherzustellen.

4. Beratung und Planung

Durch die zunehmende Komplexität von Mieterstromprojekten benötigen viele Vermieter und Investoren eine fundierte Beratung und Planung. Installateure, die nicht nur die Installation übernehmen, sondern auch Beratungsleistungen für die rechtlichen und technischen Anforderungen anbieten, positionieren sich als Experten im Mieterstrommarkt.

Wie Reonic Installateuren bei Mieterstromprojekten hilft

Reonic ist ein digitaler Anbieter von Energieberatung und Planungslösungen und spielt eine Schlüsselrolle bei der Optimierung von Mieterstromprojekten. Die Reonic-Software bietet Installateuren und Fachbetrieben eine Reihe von Vorteilen, um den Planungsprozess zu vereinfachen und die Energieeffizienz zu maximieren.

1. Digitale Planung und Simulation von Mieterstromprojekten

Mit den Reonic-Lösungen können Installateure Mieterstromprojekte simulationsbasiert planen. Die Software ermöglicht eine detaillierte Energie- und Ertragsprognose der Photovoltaikanlage, inklusive der Integration von Batteriespeichern und E-Mobilitätslösungen. Damit können Fachbetriebe den optimalen Verbrauchs- und Speicherbedarf genau berechnen.

2. Effiziente Abrechnung und Messkonzept

Reonic hilft Installateuren, das Messkonzept für Mieterstrom zu erstellen, das für eine korrekte Abrechnung des verbrauchten Stroms nötig ist. Die Software ermöglicht eine einfache und transparente Erfassung von Verbrauchsdaten und sorgt so dafür, dass die Abrechnung der Mieterstromtarife korrekt und schnell erfolgt.

3. Einfache Integration in bestehende Systeme

Reonic bietet Lösungen, die eine nahtlose Integration in bestehende Vertriebssysteme und Projektmanagement-Tools ermöglichen. Das sorgt für weniger Medienbrüche und eine effiziente Zusammenarbeit zwischen Installateuren, Energieversorgern und Vermietern.

4. Unterstützung bei der Fördermittelbeantragung

Für Installateure, die Mieterstromprojekte planen, erleichtert Reonic die Vorbereitung und Einreichung von Förderanträgen. Die Software hilft dabei, alle relevanten Daten schnell und korrekt zu erfassen und sicherzustellen, dass alle Anforderungen der Förderprogramme erfüllt sind.

Herausforderungen im Mieterstrommarkt

Trotz des enormen Potenzials gibt es im Mieterstrommarkt auch einige Herausforderungen, mit denen Installateure und Vermieter konfrontiert werden:

1. Komplexität der rechtlichen Anforderungen

Die Umsetzung eines Mieterstromprojekts ist mit einer Vielzahl von rechtlichen und regulatorischen Vorgaben verbunden. Neben der Einhaltung des Erneuerbare-Energien-Gesetzes (EEG) müssen Abrechnungssysteme und Messkonzepte den vorgeschriebenen Normen entsprechen. Es ist daher ratsam, auf Fachkenntnisse zurückzugreifen, um Fehler zu vermeiden.

2. Hohe Anfangsinvestitionen

Die Anschaffungskosten für Photovoltaikanlagen und Speicherlösungen sind für Vermieter zu Beginn hoch. Für Installateure bedeutet das: Sie müssen Vermieter bei der Kosten-Nutzen-Analyse unterstützen und ihnen zeigen, dass sich die Investition über die Jahre durch günstigere Strompreise und staatliche Förderungen amortisiert.

3. Kommunikation mit Mietern

Da Mieterstrom ein Modell ist, das Mieter direkt betrifft, stellt die kommunikative Umsetzung eine Herausforderung dar. Mieter müssen über Vorteile und Kostenstruktur informiert werden. Installateure können hier als Berater auftreten und bei der Mieteraufklärung unterstützen.

4. Unsicherheiten bezüglich der wirtschaftlichen Rentabilität

Trotz Förderungen und der positiven Marktentwicklung können viele Mieterstromprojekte bei nicht optimaler Planung wirtschaftlich nicht rentabel sein. Installateure müssen daher sicherstellen, dass die wirtschaftliche Rentabilität jedes Projekts im Vorfeld gründlich geprüft wird.

Fazit: Mieterstrom als Schlüssel zur Energiewende

Mieterstrom ist ein zukunftsweisendes Modell für den Umstieg auf erneuerbare Energien im urbanen Raum. Das Marktpotenzial in Deutschland ist enorm, und sowohl Vermieter als auch Mieter profitieren von günstigem, nachhaltigem Strom. Für Installateure ergeben sich durch den Ausbau von Mieterstromprojekten zahlreiche Chancen, von der Installation von PV-Anlagen über die Integration von Speichern bis hin zu Wartungs- und Serviceleistungen.

Trotz einiger Herausforderungen wie der Komplexität der rechtlichen Vorgaben und der anfänglichen Investitionshöhe bietet Mieterstrom großes Potenzial für Installateure, die bereit sind, in diesem wachsenden Markt aktiv zu werden.

Die Energiewende schreitet voran, und Mieterstrom spielt dabei eine entscheidende Rolle. Installateure, die sich auf dieses Modell spezialisieren, können nicht nur von den finanziellen Chancen, sondern auch von der positiven Nachhaltigkeitswirkung profitieren.